Infraestrutura completa, segurança 24h e localização estratégica na principal via de escoamento do Norte. Antecipe-se e faça seu cadastro.
Um tour pelo empreendimento — portarias, avenidas internas, galpões, hub corporativo e mall logístico integrado.
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Localizado estrategicamente na divisa entre Benevides e Marituba, na Grande Belém, o Conecta Park situa-se na BR-316 — a principal via de escoamento da região metropolitana.
O Conecta Park oferece vantagens estratégicas pensadas para acelerar o crescimento da sua empresa.
Portaria principal na BR-316 com acessos exclusivos para carros e caminhões e duas portarias secundárias na PA-404. Controle de acesso, reconhecimento de placa e monitoramento 24 horas.
Infraestrutura, segurança e portaria compartilhadas, mão de obra local e qualificada, além de um mall logístico integrado. Tudo pensado para reduzir custos operacionais.
Pavimentação padrão rodoviário, energia elétrica robusta, fibra ótica em todo o condomínio, drenagem eficiente e coleta de esgoto padronizada.
Na principal via de escoamento do Norte do Brasil. Benevides tem o 2º maior PIB per capita da RMB, IDH acima da média (0,665) e o melhor IDEB do estado (6,6).
Totalmente equipado e moderno, o Hub Corporativo reúne a estrutura de escritório e convivência que a sua operação precisa — sem sair do condomínio.
Serviços e facilidades sem sair do condomínio — tudo pensado para a rotina de quem opera no Conecta Park.
A Prefeitura de Benevides, conectada com o futuro, disponibiliza a possibilidade de diversos incentivos fiscais para empresas que se instalarem no Conecta Park.
* Sujeitos à aprovação da prefeitura, dependendo da atividade / projeto submetido.
| Área do terreno | 181.734,33 m² |
| Quantidade de lotes | 196 lotes |
| Tamanho dos lotes | 368 a 20.000 m² |
| Usos permitidos | ZS 1.1 · Ind. Tipo 1 e 2 |
| Limite de altura do galpão | 15 m |
| Projetos | Sob medida ou aprovados |
| Carga de tráfego | Até 17 t |
| Entrega prevista | Março / 2030 |
O Conecta Park é o futuro hub de negócios do Norte do Brasil: mais de 190 empresas serão instaladas e um mundo de oportunidades para quem deseja investir.
O Pará concentra hoje o segundo maior fluxo de exportação de grãos do país, e a BR-316 é o principal eixo de distribuição para o interior. A procura por galpões e sedes logísticas na região é intensa — e a oferta, escassa.
de vacância no setor de galpões logísticos da região, com rentabilidade anual acima do CDI.
Fonte: Plataforma buildings.com.br — Jul/2026
Controle total do ativo, valorização histórica superior.
| Ativo | Controle | Rentabilidade média | Liquidez |
|---|---|---|---|
| FII logístico | Nenhum | 6–8% a.a. | Alta |
| Imóvel residencial | Total | 4–6% a.a. | Baixa |
| CDB / LCI | Nenhum | 10–12% a.a. | Média |
| SELIC | Nenhum | 14,25% a.a. | Alta |
| Lotes em condomínio | Total | 10–15% a.a. | Média |
Com valor de m² competitivo e abaixo do praticado na região, o Conecta Park é a oportunidade perfeita para diversificar seus investimentos.
Com oferta baixa e vacância nas mínimas históricas, o investidor ganha uma grande oportunidade de rentabilizar também com aluguel. Construir um galpão é até 50% mais barato que um imóvel residencial, com obra mais rápida e aluguéis mais atrativos.
Fonte: Sinapro — Alto Padrão. Um lote no Conecta Park não é especulação: é um terreno com infraestrutura pronta, localização estratégica e demanda imediata dos segmentos de logística, indústria e distribuição.
Revenda no eixo da BR-316, com valorização consistente puxada pela expansão logística da região.
Renda recorrente com aluguel do galpão, somada à valorização do ativo após a construção.
Terreno para expansão futura do seu negócio ou proteção patrimonial em ativo tangível.
Diversas possibilidades de financiamento do lote diretamente com a incorporadora. O Conecta Park se adequa à sua realidade financeira para alavancar seu patrimônio.
Um processo simples e conectado, com acompanhamento do nosso time comercial em cada etapa.
Você preenche o formulário e nosso time comercial entra em contato para entender sua necessidade.
Apresentamos o masterplan, os lotes disponíveis, os usos permitidos e as condições de financiamento.
Você seleciona o lote ideal — de 368 a 20.000 m² — com projeto sob medida ou pré-aprovado.
Formalização e financiamento em até 180 meses direto com a incorporadora. Bem-vindo ao Conecta Park.
Na BR-316, na divisa entre Benevides e Marituba, na Grande Belém (PA) — a principal via de escoamento da região metropolitana. Solicite o endereço completo e o mapa no Google Maps com nosso time comercial.
São 196 lotes empresariais, com tamanhos que variam de 368 m² a 20.000 m², em um terreno total de 181.734,33 m². Os lotes atendem desde pequenas operações até grandes centros de distribuição.
A área é zoneada como ZS 1.1, permitindo indústrias Tipo 1 e 2, além de operações de logística, distribuição e serviços. O limite de altura do galpão é de 15 m e a carga de tráfego suporta até 17 toneladas.
Sim. Você pode desenvolver um projeto sob medida ou utilizar os projetos de galpões pré-aprovados, que aceleram o início da obra e reduzem custos de aprovação.
Há diversas possibilidades de financiamento do lote diretamente com a incorporadora, em até 180 meses, adequando-se à sua realidade financeira.
Sim. A Prefeitura de Benevides disponibiliza a possibilidade de incentivos como isenção de ITBI e IPTU, redução de ISSQN e ICMS e projetos de galpões pré-aprovados. Os incentivos estão sujeitos à aprovação da prefeitura conforme a atividade e o projeto submetidos.
A entrega está prevista para março de 2030, com infraestrutura completa: pavimentação padrão rodoviário, energia robusta, fibra ótica, drenagem e rede de água e esgoto.
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